毋汤让政府抢钱!少这动作地价税爆贵资讯中心

资讯发布时间:2019-10-04 00:13
记者蔡佩蓉/台北报导 地价税节税申请已经在9月22日截止,而每年地价税皆在11月1日至30日开征。台北市税捐处特别提醒,土地适用自用住宅用地优惠税率,一定要有本人、配偶或直系...

毋汤让政府抢钱!少这动作地价税爆贵

记者蔡佩蓉/台北报导

地价税节税申请已经在9月22日截止,而每年地价税皆在11月1日至30日开征。台北市税捐处特别提醒,土地适用自用住宅用地优惠税率,一定要有本人、配偶或直系亲属设立户籍,若全户户籍迁出再迁入,也要重新提出申请,经核准之后,才可再按自住优惠税率课征地价税。

▲地价税将在11月开征,户籍没迁回,小心地价税爆贵。(图/新北市城乡局提供)

一般来说,自用住宅用地是以优惠税率2‰课征地价税,但土地须符合一定要件才能适用特别税率或减免地价税,不符规定者,应恢复按一般用地税率10‰至55‰累进课征。

所谓自用住宅用地是指土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记,且无出租或供营业用。税捐处曾举例,A持有的台北市房屋在民国107年地价税额为2000元,因考量子女就学需要,在107年12月间将全户户籍迁离,导致不符自用住宅用地规定,因此从108年起恢复按一般用地税率课征,其地价税会增加为10000元。

因应纳税者权利保护法的施行,台北市税捐稽征处有设置主任纳保官1名及纳保官2名,可供谘询。台北市税捐处进一步说明,自纳税者权利保护法施行至今,受理的纳保案件以税捐争议沟通协调为主,其中又以地价税改课案件居多,主要为一般民众因故迁出户籍,之后再迁入却未即时重新提出申请,而被改按一般用地税率课征地价税。