季节淡季 8月移转栋数普遍下滑资讯中心

资讯发布时间:2019-09-04 10:03
▲8月移转栋数普遍下滑,天候、工作天数与淡季影响大(图/资料照) 文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻 根据已经公布的2019年8月买卖移转栋数资料显示,已经公布的五都普遍都呈现...

季节淡季 8月移转栋数普遍下滑

▲8月移转栋数普遍下滑,天候、工作天数与淡季影响大(图/资料照)

文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻

根据已经公布的2019年8月买卖移转栋数资料显示,已经公布的五都普遍都呈现月减2成以上,但年度同期变动有4都仍呈现正成长,由于7月工作天数较多有23天,短期的移转栋数高峰就落在7月份,而8月扣除颱风假工作天数约为21天,加上部分区域受大雨与民俗月影响,所以出现移转栋数大幅减少的状况。
 
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,8月5都的移转栋数虽然月减约2成,但并非反映市场的交易状况大幅衰退两成,主要是影响移转栋数除了景气变化外,单月的移转栋数可能受到地政机关工作天数、交屋与民俗月等非市场因素干扰,若比较连续三个月的移转栋数来看,2019年的移转栋数表现仍明显优于2018年。

▲五都买卖移转栋数统计、五都连续三个月买卖移转栋数统计(图/翻摄自内政部统计处、各地政局)

已经公布的建物买卖移转栋数,台北市8月为2119栋,月减26%,但仍年增8%,新北市则为4665栋,月减22%但年增3%,桃园市为3254栋,月减2成,但年增11%,台南市则为1609栋,月减29%但年增1%,高雄市则为2412栋月减26%,且年减约8%。
 
若以连续三个月的移转看市场变化,则可发现北市6-8月累计7426栋,年增8%,新北市1万5642栋,较2018年同期持平,桃园市则10740栋年增15%,台南市为5772栋年增11%,高雄市为8701栋年增5%,反应2019年近期的移转栋数仍明显优于2018年同期。