继承来的房子别马上卖 税金比往生恐怖资讯中心

资讯发布时间:2019-09-16 10:08
记者蔡佩蓉/台北报导 2016年房地合一税上路后,继承房子再出售,就有了不同税率,近年更出现不少出售后面临高额税金的案例,不少继承者误触,后悔太快卖房子。专家特别提醒,...

继承来的房子别马上卖 税金比往生恐怖

记者蔡佩蓉/台北报导

2016年房地合一税上路后,继承房子再出售,就有了不同税率,近年更出现不少出售后面临高额税金的案例,不少继承者误触,后悔太快卖房子。专家特别提醒,被继承者例如父母是2016年之后取得的房子,且后来过世,继承者将这样的房子马上出售,都会有房地合一税的问题。

▲父母生前若在2016年后取得房产,过世后子女继房子马上出售会有房地合一税问题。(图/记者蔡佩蓉摄影)

先前就有代书分享案例,父亲今年过世,他的儿子继承一间父亲2016年之后买的房子,由于父亲缺钱生前就将房子做了高额贷款,儿子想说继承之后把房子卖掉,就不用缴纳贷款,没想到卖掉之后帐面小赚50万元,却得缴400万元房地合一税。

资深代书刘坤图指出,被继承人的房子,若是在2016年以前取得,房地合一税适用旧制,因土地不用课税,出售房产的整体税金通常不高;被继承人若在2016年之后取得房产,适用房地合一税新制,继承人再售屋是以继承当下公告土地现值,作为房地合一课税标准,要缴的税金就相当可观。

不少熟悉地政法规的专家也提醒,2016年房地合一税上路后,对赠与跟继承案件税金影响很大,尤其建议继承人一定要把被继承人取得房子的时间搞清楚,再评估要不要出售,否则就会面临庞大税金问题。