2020总统选战影响买屋? 近6成消费者打算选后再说资讯中心

资讯发布时间:2019-09-18 20:24
记者陈韦帆/台北报导 2020年总统选战将至,就有许多购屋民众因此递延出手时机,据永庆2019年Q4调查结果指出,消费者认为的最佳购屋时机,2019下半年~2020上半年共42%,而2020下半年...

2020总统选战影响买屋? 近6成消费者打算选后再说

记者陈韦帆/台北报导

2020年总统选战将至,就有许多购屋民众因此递延出手时机,据永庆2019年Q4调查结果指出,消费者认为的最佳购屋时机,2019下半年~2020上半年共42%,而2020下半年~2021以后则占了58%,永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,显见有意购屋民众,有近6成打算在总统大选过后才要出手。

▲永庆房产集团业务总经理叶凌棋。(图/业者提供)

除了总统大选影响买房意愿外,谢志杰分析,中美贸易战自今年Q3开始贸易摩擦升级,导致国际景气不稳定,加上总统大选影响,Q4有38%消费者认为房价走向将维持不变,相较Q3降幅达5%;下滑的5%则分散至看跌、看涨两个极端区域,其中39%消费者看空房价,但由于近期仍有台商回流利多,23%消费者则认为房价将走扬,房价涨跌看法分歧加剧。

另据内政部最新统计资料,2019年上半年买卖移转栋数达14.4万,跟2018年同期相比增加5.6%,是从2015年以来上半年买卖移转栋数新高,永庆房产集团业务总经理叶凌棋分析,近期自住、首购、换屋族纷纷出笼,房价表现相当稳定,统计目前交易量推估,Q4较去年同期小幅成长,所以2019年房市交易量预估至28.8~29.5万栋之间,较2018年同期成长3%~6%左右,且有望超越2015年的29.26万栋。

不过叶凌棋也提醒,今年1~7月全台使照共5.27万户、建照则高达8.2万户,两者分别创下11年来第三与第一高,且单看目前趋势,建照部分2019全年预估达14万户,将造成2021~2022年供给爆量,市场恐有供过于求的隐忧,房价难有上涨空间。